Можно ли погасить ипотеку квартирой


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Для прочтения нужно: 3 мин. С одной стороны, ипотечные кредиты помогают людям обзавестись собственным жильем, но с другой — они требуют стабильности финансового положения на протяжении очень долгого срока. В наше время мало кто может гарантировать это. Снижение зарплаты или потеря работы, ухудшение состояния здоровья, колебания курса валют и другие форс-мажорные ситуации — никто не застрахован от подобных неприятностей. Что делать, если обстоятельства больше не позволяют выплачивать кредит на прежних условиях?

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК БЫСТРО ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ / ВСЯ ПРАВДА ОБ ИПОТЕКЕ / МОЙ ОПЫТ

Как погасить ипотеку быстрее


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Для прочтения нужно: 3 мин. С одной стороны, ипотечные кредиты помогают людям обзавестись собственным жильем, но с другой — они требуют стабильности финансового положения на протяжении очень долгого срока.

В наше время мало кто может гарантировать это. Снижение зарплаты или потеря работы, ухудшение состояния здоровья, колебания курса валют и другие форс-мажорные ситуации — никто не застрахован от подобных неприятностей. Что делать, если обстоятельства больше не позволяют выплачивать кредит на прежних условиях? В этом случае поможет реструктуризация ипотеки.

Реструктуризация ипотечного кредита — это изменение условий выплат на приемлемые для заемщика, оказавшегося в безвыходном положении. Реструктуризация ипотеки позволяет:. При этом кредитная история заемщика не будет испорчена, а сколько сил и нервов сохраняет такое решение, каждый может представить сам.

Банк, казалось бы, самый очевидный выбор, но он же — не самый надежный. Кредитные организации неохотно идут на реструктуризацию и тем более на рефинансирование — выдачу нового кредита для погашения первого.

Другой вариант — обратиться в риелторское агентство, предлагающее программы по реструктуризации ипотеки. Здесь шансы на успех выше, чем где бы то ни было. В сущности, специалистам агентства нужно лишь оценить квартиру и убедиться, что ее стоимость больше суммы долга. Агентство предложит и реализует наиболее практичный вариант: продаст проблемный объект недвижимости и приобретет новый, меньшей стоимости, с использованием собственных средств клиента или же нового максимально выгодного ипотечного кредита.

Данный способ является наиболее интересным, так как позволяет значительно уменьшить суммы ежемесячных платежей и при этом не остаться на улице. В этой статье мы сравним оба варианта реструктуризации ипотечного кредита: с помощью банка и агентства недвижимости.

И это логично. Например, если при приобретении квартиры люди, исходя из уровня своего дохода, брали валютную ипотеку с ежемесячной выплатой порядка 24 рублей в месяц, то в соответствие с нынешним курсом ежемесячный платеж стал 80 рублей.

Эксперты агентства в ходе проведения оценки объекта недвижимости делают экспертное заключение о целесообразности реализации данного объекта. Если стоимость недвижимости оказывается больше, чем сумма долга перед банком, вам помогут реструктуризировать ипотечный кредит. Эксперты агентства осуществляют поиск покупателя на объект, пользуясь рекламными возможностями агентства.

Наилучшие шансы реструктурировать долг у тех заемщиков, которые не имеют просрочек по кредиту и могут предоставить задокументированное доказательство невозможности производить выплаты в прежнем объеме на текущий момент, но способны выплачивать долг меньшими суммами или через определенное время. Последний пункт особенно важен — если банк решит, что шансы на восстановление платежеспособности невелики, в рефинансировании будет отказано. Многие банки ограничивают круг кредитных организаций, чьим клиентам они готовы предоставить услуги рефинансирования.

Это может стать препятствием для получения нового ипотечного кредита в той или иной банковской структуре. Основным условием рефинансирования ипотеки через агентство является экономическая целесообразность.

Стоимость объекта недвижимости, как уже было сказано, должна быть больше суммы кредитной задолженности. В сущности, это единственное значимое условие.

Пример из практики. Исходная ситуация. Клиент приобрел квартиру в Москве район Некрасовка в марте г. Была выбрана рублевая ипотека. Стоимость объекта составляла 7 рублей. Величина кредитных средств 6 рублей. Долг перед банком на настоящий момент — 4 рублей. По причине увольнения с предыдущего места работы владелец квартиры не может оплачивать ежемесячные суммы долга по ипотеке. Его финансовые возможности позволяют вносить не более 35 рублей в месяц.

Остаток долга банку — 4 рублей. Решение : Рыночная стоимость объекта сегодня — 7 рублей. Часть данной суммы была направлена на первоначальный взнос по ипотеке на приобретение нового объекта недвижимости.

Результат : клиент остался в квартире аналогичной площади, но немного дальше от Москвы. Сумма ежемесячного платежа снизилась до приемлемой. В стандартный список документов, запрашиваемых при оформлении реструктуризации ипотечного кредита, входят:. В случае реструктуризации ипотечного долга через риелторское агентство последнему потребуется предоставить следующие документы:. Процедура реструктуризации ипотеки в банке мало отличается от получения обычного ипотечного кредита. Из сказанного видно, что обращение в агентство недвижимости предпочтительнее и, в конечном итоге, выгоднее, так как услуги риелтора закладываются в продажную стоимость квартиры и ее владелец не платит ничего, в то время как реструктуризация через банк может потребовать от него дополнительных расходов.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Закрыть меню. Комсомольская правда. RU Гид потребителя Недвижимость Для прочтения нужно: 3 мин. Реструктуризация ипотечного кредита: как погасить долг перед банком и не остаться на улице? Реструктуризация: варианты погашения ипотеки Реструктуризация ипотечного кредита — это изменение условий выплат на приемлемые для заемщика, оказавшегося в безвыходном положении. Реструктуризация ипотеки позволяет: сохранить жилье за счет уменьшения размера ежемесячных платежей; продать квартиру и приобрести в ипотеку новую, более доступную; получить иные льготы в погашении займа.

Для реструктуризации можно обратиться: непосредственно в банк, выдавший кредит; в риелторскую компанию, предлагающую подобную услугу. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги.

Досрочное погашение ипотеки: плюсы и минусы

Когда заемщики берут ипотечный кредит, то главной задачей их становится выплата долга в кратчайшие сроки. Дело в том, что банки взимают с кредиторов немалые проценты, именно поэтому заемщики стараются раньше срока погасить задолженность на недвижимость. Работники банка уведомляют клиентов о сроках и процентах на кредит, а также об изменении валютного курса и инфляции. На данном этапе клиенты понимают, что занимая сумму на ипотеку, они ежемесячно выплачивают ее часть и процент.

Квартиру, вы выбираете самостоятельно, при чем как на первичном, так и на Никакой дополнительной комиссии за досрочное погашение ипотеки не.

7 способов быстро погасить ипотеку

Однако если купленное в кредит жилье не единственное, то ипотечные выплаты полностью можно перекрывать арендными платежами, сдавая квартиру. Расчеты показывают, что это не миф, а реальность. Но для того чтобы ожидания оправдались, нужно заранее хорошо подготовиться и все продумать. Риелторы рассказали, как выбирать жилье, какими должны быть условия кредитования и что необходимо предусмотреть. Это произошло на фоне новостей о повышении возраста выхода на пенсию. А лучше, чтобы она превышала его. Семейная пара с помощью ипотечного кредитования приобрела на вторичном рынке однокомнатную квартиру в Москве за 5,9 млн руб. Регулярное внесение досрочных платежей постоянно сокращало сумму минимального платежа, в то время как ставка по аренде оставалась прежней. Через шесть лет сумма минимального платежа уже была равна 5 тыс.

Можно ли продать квартиру и погасить ипотеку

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Брал ипотеку в Сбербанке до вступления в брак. Сейчас состою в браке и у нас с женой родился второй ребенок,можем ли мы загасить часть долга материнским капиталом? Направить материнский капитал на погашение действующего ипотечного кредита можно сражу же, не дожидаясь трехлетия ребенка. Для этого необходимо представить в Пенсионный фонд РФ следующий пакет документов: — кредитный договор на покупку квартиры; — справку из банка о величине остатка основного долга и процентов по договору; — свидетельство о государственной регистрации права собственности; — договор об ипотеке; — выписку из реестра, подтверждающую членство в кооперативе если кредит был оформлен для внесения вступительного взноса в кооператив.

Ипотечный кредит — единственный способ купить жильё для большинства граждан нашей страны, но и он имеет свои недостатки. Вместе с радостью от нового дома или квартиры заёмщику достаётся груз финансовой ответственности, от которого он старается избавиться.

Многодетным россиянам начали погашать ипотеку

В России по статистике у каждого шестого жилье в кредит. Как бы мы не хотели обойтись в этом вопросе без займа, зачастую другого выхода просто нет. Однако ипотека - это все же не приговор. Ее можно выплатить быстрее, чем кажется. Речь идет о рефинансировании ипотеки.

Новости и полезные статьи о недвижимости

Ипотека остается основным инструментом улучшения жилищных условий в России. Аналитики задались вопросом: жители каких городов быстрее других могут погасить взятый на квартиру кредит? На первое место вышел югорский Нижневартовск: здесь выплатить ипотеку можно меньше, чем за полгода. Для составления рейтинга взяли среднестатистическую семью, в которой работают оба супруга, а зарплата каждого равна декларируемой средней по региону. Прочие условия: на кредит уходит половина совокупного дохода, на первый взнос копили в течение двух лет, покупается квартира площадью 38 квадратных метров в новостройке.

Аналитики выяснили, жители каких городов быстрее других могут погасить взятый на квартиру кредит. На первое место вышел.

Реструктуризация ипотечного кредита: как погасить долг перед банком и не остаться на улице?

Программа поддержки заемщиков, воспитывающих трех и более детей, была запущена 25 сентября. На компенсацию вправе рассчитывать семьи, в которых с 1 января года по 31 декабря года родился родится третий ребенок или последующие дети. Средства в рамках программы могут быть направлены на погашение остатка суммы действующего ипотечного кредита или начисленных процентов. Для получения поддержки заемщик должен обратиться в свой банк с соответствующим заявлением.

Минусы досрочного погашения ипотеки

Многие думают, что скорость гашения кредита зависит только от сумм платежей Оказывается это не так. Наш друг рассказал нам одну из профессиональных хитростей. Сергей давно занимается ипотечным кредитованием и иногда рассказывает забавные истории о своих клиентах. Но этот случай оказался особым - Сергею было необходимо помочь погасить кредит своей новой жене.

Ипотеку погашают дифференцированными или аннуитетными платежами.

Как досрочно погасить ипотеку

Перейти к разделу погашение кредита за счет средств покупателя у продавца в связи с досрочным погашением ипотеки остается хорошая. Погасить задолженность продавец квартиры может как за счет собственных средств, так и за 3 способа продать квартиру в ипотеке. В четвертом случае покупатель может погасить кредит авансом за как можно продать квартиру, взятую в ипотеке у сбербанка?. При этом следует выплатить ипотеку, взяв кредитование в другом банке. После того, как удастся погасить ипотеку, можно будет продать квартиру. Можно ли продать квартиру в ипотеке.

Что такое ипотечный кредит и как его оформить

Во время выплаты жилищных кредитов заёмщики вынуждены отказывать себе в удовольствиях. Расскажем, как быстрее погасить ипотеку и вернуться к нормальной жизни. Если есть возможность подождать, то лучше отложите покупку жилья и подкопите побольше денег на первоначальный взнос. Намного легче занимать 1 млн рублей, а не 3 млн рублей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как досрочно закрыть ИПОТЕКУ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вацлав

    Суперский пост! Блог уже в ридере )

  2. Аверкий

    Я здесь случайно, но специально зарегистрировался, чтобы поучаствовать в обсуждении.

  3. dermountdest

    Даже не знаю, что и сказать

  4. Васса

    Извините, что я вмешиваюсь, но, по-моему, эта тема уже не актуальна.