Права и обязанности нанимателя жилого помещения


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Казахстан Зарубежное конституционное право Исламское право История государства и права Германии История государства и права зарубежных стран История государства и права Р. Беларусь История государства и права США История политических и правовых учений Криминалистика Криминалистическая методика Криминалистическая тактика Криминалистическая техника Криминальная сексология Криминология Международное право Римское право Сравнительное право Сравнительное правоведение Судебная медицина Теория государства и права Трудовое право зарубежных стран Уголовное право зарубежных стран Уголовный процесс зарубежных стран Философия права Юридическая конфликтология Юридическая логика Юридическая психология Юридическая техника Юридическая этика Языкознание. Источник: Потолов В. Римское право. Учебное пособие. Казахстан - Зарубежное конституционное право - Исламское право - История государства и права Германии - История государства и права зарубежных стран - История государства и права Р.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения

Обязанности нанимателя


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В комментируемой статье предусмотрены основные права и обязанности нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Наниматель имеет права и несет обязанности, установленные в данной статье, независимо от того, предусмотрены ли они договором социального найма жилого помещения.

Необходимо обратить внимание на то, что указанные в ч. При реализации своих прав наниматель не вправе выходить за пределы тех требований, которые установлены в императивных нормах актов жилищного законодательства. Несмотря на то что установленный в ч. Часть 2 указанной статьи указывает также на иные права нанимателя, предусмотренные федеральными законами и договором социального найма. Например, Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от Выполнение нанимателем жилого помещения перечисленных в ч.

Назначение жилого помещения и пределы его использования определяются по правилам ст. В соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом см. Перечень обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в ст. Например, в соответствии со ст. В соответствии с п. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;.

Кроме того, в соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от Комментируемая статья определяет права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В соответствии с ч. Согласно п. Указанные позиции ремонт, содержание общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг предусматриваются ст. Перечень прав, обозначенных в ч. Так, согласно ст.

Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма изложены в ч. В соответствии с ней наниматель обязан:. Жилые помещения предназначены для проживания, и поэтому в них нельзя размещать промышленные производства ч.

Правда, наряду с проживанием прямое назначение жилья закон допускает определенную предпринимательскую и профессиональную деятельность писательскую, научную и др. Запрещать такую деятельность в жилых помещениях было бы неоправданным ограничением прав граждан см. Жилищный кодекс РФ допускает использование жилья в указанных выше целях, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также не идет вразрез с требованиями, которым должно отвечать жилое помещение.

Основные требования при осуществлении предпринимательской деятельности помимо соблюдения интересов соседей - соблюдение: правил пользования жилым помещением; порядка пользования инженерными сетями и оборудованием; стандартов, применяемых к уровню шума; требований пожарной безопасности; санитарно-гигиенических, экологических и иных требований ч. В этой связи законодательство возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанности: бережно относиться к занимаемому жилому помещению; использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей;.

Эта обязанность возникает с момента заключения договора социального найма п. Плата за жилье включает ст. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда. Жилое помещение и коммунальные услуги оплачиваются ежемесячно до го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ч. Например, сообщать о смерти или рождении членов своей семьи, о выезде одного из них куда-либо на постоянное место жительства.

Согласно ч. В данном случае возможно обращение к ст. Частью 9 этой статьи установлено, что малоимущие граждане освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением плата за наем.

Таким образом, при определенных изменениях таких оснований правомерно взимание такой платы. Практически в полном объеме обязанности нанимателя содержатся в Правилах пользования жилыми помещениями. Права и обязанности нанимателя содержатся также в Типовом договоре социального найма см. Существенная обязанность пользователя жилым помещением нанимателя, членов его семьи и т.

Статья 83 Кодекса содержит в числе оснований расторжения договора социального найма систематическое нарушение этих прав и законных интересов п. Главная Раздел 3. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма Глава 8. Социальный наем жилого помещения. Статья 67 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Новая редакция Ст. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1 вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2 сдавать жилое помещение в поднаем; 3 разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4 осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5 требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1 использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2 обеспечивать сохранность жилого помещения; 3 поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4 проводить текущий ремонт жилого помещения; 5 своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6 информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Другой комментарий к Ст. В соответствии с ней наниматель обязан: 1 использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК п. В этой связи законодательство возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанности: бережно относиться к занимаемому жилому помещению; использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей; 3 своевременно оплачивать жилье и коммунальные услуги.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Наниматель и наймодатель жилого помещения — их права и обязанности

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. В комментируемой статье предусмотрены основные права и обязанности нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Ст. 55 ЖК РБ Права и обязанности нанимателя жилого помещения З от г. Жилищный Кодекс Республики Беларусь Статья

An error occurred.

Наниматель — это сторона договора найма жилого помещения типовая форма утв. Надлежит различать договоры соцнайма и найма помещения спецфонда о последнем мы поговорим ниже. Спектр прав и обязанностей обеих сторон договора может быть расширен с учетом специфики соответствующих норм права. Например, по договору соцнайма наниматель правомочен п. Системный анализ норм ГК и ЖК РФ дает возможность определить общий круг прав нанимателя жилого помещения так: право владеть и пользоваться нанимаемым жильем для целей проживания в нем самого нанимателя и членов его семьи на регламентированных соглашением условиях. При этом жилье должно быть благоустроенным применительно к местным условиям и обладать надлежащими санитарно-техническими характеристиками. Наниматель наделен и преимущественным правом на заключение следующего договора соцнайма по завершении срока действия текущего. Соглашением может быть определен и более широкий спектр прав нанимателя жилого помещения. Как мы уже упоминали выше, служебная жилплощадь относится законодателем к специализированному фонду и регулируется отдельной главой ЖК РФ.

Какие права у нанимателя квартиры

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Комментируемая статья содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. В ней перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь именно в ЖК РФ, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены ЖК РФ, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.

Это важнейшие категории, раскрытие которых позволяет предотвратить наступление ответственности по договору о соцнайме.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Энциклопедия судебной практики Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма Ст. Общие вопросы применения ст. Статья 67 ЖК РФ не определяет порядок пользования жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма. Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 24 мая г. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником этого помещения и иными лицами, проживающими в квартире на условиях договора социального найма. Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 10 мая г.

Права и обязанности нанимателя по договору соцнайма

Какие правомочия вправе осуществлять наниматель на основании договора коммерческого найма жилого помещения. Порядок найма коммерческого и социального жилья прописан в гл. Дополнительное регулирование порядка заключения таких контрактов определено разд. По ст. Жилье находится не в частной собственности, а в государственном или муниципальном жилищном фонде, то есть принадлежит государству. Общие положения о таких сделках прописаны в ст.

Для смены нанимателя имущества по договору социального.

Зачастую граждане, заключая договоры социального найма жилого помещения, не обладают достаточной информацией о том, какими правами, в отношении конкретного жилого помещения, будут наделены и какие обязанности обе стороны должны выполнять, в связи с заключением данного договора. Согласно ч. Статьей 65 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1 передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2 принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3 осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4 обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Search this site. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Договор социального найма — сделка, дающая одной из сторон возможность пользования жилым помещением, которое находится в собственности государства. Арендатором по такой сделке выступают совершеннолетние резиденты РФ, официально объявленные малоимущими и нуждающимися в повышении качества условий проживания.

Как мы работаем? Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать?? Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Права и обязанности собственников многоквартирных домов определены ст. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:. В отличие от собственника наниматель жилого помещения не платит налог на имущество за жилое помещение. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищный кодекс Глава 5 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рюрик

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. cellperdecor

    Очень хороший пост! Спасибо за проделанную работу!

  3. Леонтий

    Эта весьма хорошая идея придется как раз кстати

  4. Лучезар

    Браво, какие нужная фраза..., блестящая мысль

  5. creenrewoolgi

    поржал !!

  6. Борис

    Замечательно, очень ценная мысль